项目名称：产权式四星级公寓酒店

项目单位：江西洪都航空工业集团有限责任公司

项目内容：

一、项目概况：
　　产权式四星级公寓酒店项目拟建在南昌高新技术产业开发区洪都园内，建筑面积47260 M2，建筑总高度99.9M，共27层，位于南昌市火炬大街与高新大道交叉处，四周均为高科技产业园区，距市中心3.5公里，火车站7公里，机场26公里，南昌港7.5公里，交通便利，地理位置优越。
二、市场分析：
　　南昌高新技术产业开发区内2005年人口总数约10万人，高新区内现有南昌大学等6所高校和23所省级科研院所，区内企业截止2004年底已达700余家，其中来自美、英、德、日等国和港台地区的企业100余家，科技人员及白领阶层占从业人员总数40%，2004年完成技工贸总收入超过140亿元。但目前区内尚无一家上星级的酒店，而目前南昌市现有的宾馆，仅凯莱宾馆有18套公寓式商务套房，五湖大酒店也只有8套，配套设施也不完善，许多外籍人士和投资客商来昌后感到是一个遗憾。21世纪之初，我们建成第一家“四星级”的公寓酒店必然将带来辉煌的社会效益和经济效益。
三、投资规模：
项目总投资1.3亿元。我方以现有资产（可投部分现金）投入；外方以现金投入。
四、 合作方式：
　　合资、合作，建成后引进专业酒店管理公司经营。
五、经济效益：
　　产权出让收入2.2亿元以上，预计利润可达9000万元以上。
六、高新技术产业开发区概况：
　　南昌高新技术产业开发区创建于1991年，1992年11月经国务院批准为国家级高新区。高新区已开发面积为28.22平方公里，建成区已实现 “七通一平”，初步实现了工厂园林化、设施配套化、园区生态化，累计完成基本建设投入42.5亿元。区内建立了的清华高科技工业园、浙江大学科技园、南昌大学科技工业园、留学人员创业园、金庐软件园和昌东高校园区。实际利用外资1.73亿美元，实际利用内资35.3亿元。
　　南昌高新区是江西省科技经济特区，省市政府为高新区营造了一个相对宽松的政策环境,在国家赋予的一系列财税优惠政策基础上,省市政府还分别出台了旨在支持高新区发展的重大举措和一系列地方性配套政策，使进区企业享受的税收、规费等方面的优惠政策得以真正落实。主要服务机构已集中在一栋楼办公，实行了“一站式”公开服务，全部服务项目、办事程序和收费标准一律公开，5个工作日内可为企业进区落户办完所有手续，从而为进区的海内外客商提供了优质高效的服务。
高新区“三湖相临，一江相依”，环境优美、设施完善、政策优惠、服务高效，已成为中外企业家竞相投资的首选之区。