项目名称：洪都集团生活区05#地块整体开发项目

项目单位：江西洪都航空工业集团有限责任公司

项目内容：

一、项目概况：
　　洪都集团生活区05#地块位于洪都大道南端的东侧，用地沿洪都大道呈南北向长条状，南北向总长约430米，东西进深为40米、76米、120米不等，总用地面积约50亩。根据规划设计要求，本用地内建筑以商业、旅馆、办公等公建为主（不少于60%），住宅为辅（不大于40%）。
该地南端与井冈山大道相向，建设26层的酒店/办公楼，形成地标性建筑。酒店/办公楼地上26层，地下2层。其中地下两层分别为停车场及设备用房。地面一至四层为酒店裙楼，五至二十六层为酒店及办公楼的标准层。
　　以此往北，沿洪都大道建设二至三层的“shopping mall”商业购物街。
　　该地北端依据用地形状设置一座东西向板式办公楼，地下一层为停车场，地面十五层，其中一至五层为商业，六至十五层办公。
　　本地块内有四栋33层高层住宅，分别沿用地东侧布置，高层住宅标准层为两梯三户，面积约365平方米/层。
二、市场分析：
　　青云谱区是南昌市的五个城区之一， 2005年末总人口为30万，2005年全区生产总值89.5亿元，产品销售收入178.73亿元，社会消费品零售总额13.1亿元。目前在青云谱区还没有一条繁华商业街，也没有一家三星级以上酒店和高档写字楼。洪都集团生活区05#地块位于青云谱区，拟建商业街交通便利，离火车站3.5公里，距昌北国际机场只有半小时的车程，酒店周围为政府、企业，商业繁华，人口稠密，流动人口较多。近年来南昌地区房地产迅猛发展，市场前景十分广阔。南昌市政府在对面三角地带规划建设一个广场，更加使这一片区的商业价值有一个较大的提升，在青云谱区有一定的区位优势。在此开发商业，既可以满足青云谱及南昌市的企业、外来长驻机构对商场、酒店、写字楼的需要，又可以辐射到拥有30多万人口的青云谱区，直至整个南昌南部。
三、投资规模：
　　项目总投资为6亿元。
四、合作方式：
　　合资、合作，欢迎国内外客商前来洽谈。
五、企业概况：
　　江西洪都中益房地产开发有限公司是隶属于洪都航空工业集团公司的一个具有独立法人资格，专门从事以房地产开发为主的企业。预计在今后一段时间里开发建设的总建筑面积为150-180万平方米。